1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.3万円/㎡
前年比+8.6%
所沢市
62.3万円/㎡
前年比+39.4%
ロイヤルステージ新所沢
埼玉県所沢市泉町
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩8分
1996年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
1,745万円
29.8万円/㎡
959
1,483
2,007
2,530
AI査定結果
推定相場価格
1,745万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,483万円〜2,007万円
25.3万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年8月20日
ロイヤルステージ新所沢
1,440万円（24.6万円/㎡）/ 1階 / 58.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は38.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 1,440万円 | 24.6万円 | 1階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 1,880万円 | 30.5万円 | 4階 | 61.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 2,080万円 | 38.3万円 | 3階 | 54.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,490万円 | 25.5万円 | 1階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 1,690万円 | 28.9万円 | 1階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 2,099万円 | 36.1万円 | 3階 | 58.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 2,099万円 | 38.6万円 | 3階 | 54.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 2,099万円 | 35.9万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,199万円 | 40.5万円 | 3階 | 54.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/04 | 2,199万円 | 37.8万円 | 3階 | 58.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 1,880万円 | 34.6万円 | 3階 | 54.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,299万円 | 42.3万円 | 3階 | 54.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,199万円 | 37.6万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 2,299万円 | 39.5万円 | 3階 | 58.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 1,380万円 | 25.4万円 | 3階 | 54.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,980万円 | 32.2万円 | 4階 | 61.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 2,299万円 | 39.3万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,349万円 | 40.4万円 | 3階 | 58.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 2,349万円 | 43.3万円 | 3階 | 54.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,399万円 | 41.3万円 | 3階 | 58.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 2,349万円 | 40.2万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,399万円 | 44.2万円 | 3階 | 54.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,499万円 | 46.0万円 | 3階 | 54.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,880万円 | 32.6万円 | 1階 | 57.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,399万円 | 41.0万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 2,499万円 | 43.0万円 | 3階 | 58.14㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/01 | 2,499万円 | 42.7万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,599万円 | 47.9万円 | 3階 | 54.31㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/24 | 2,599万円 | 44.7万円 | 3階 | 58.14㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/07 | 2,580万円 | 47.5万円 | 3階 | 54.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 2,599万円 | 44.4万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 44.1万円 | 4階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 2,580万円 | 43.9万円 | 4階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 2,480万円 | 42.4万円 | 4階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は26.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | ロイヤルステージ新所沢 所沢市泉町 | 新所沢駅8分 | 1,440万円 | 24.6万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/22 | コスモ狭山ケ丘 所沢市狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅7分 | 1,990万円 | 27.9万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/02 | ビラ狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘六丁目 | 武蔵藤沢駅15分 | 990万円 | 21.1万円 | 47.03㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/18 | セザール小手指ガーデン 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅7分 | 1,100万円 | 21.2万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/11 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.3㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/18 | アステール所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅9分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/29 | セザール小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 1,899万円 | 30.6万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/16 | 所沢緑町ガーデンハウス 所沢市緑町三丁目 | 新所沢駅9分 | 1,550万円 | 22.7万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/14 | ワイズユウラク新所沢 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅9分 | 1,750万円 | 30.3万円 | 57.8㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/12 | ガーデンステイツ新所沢 所沢市美原町二丁目 | 新所沢駅9分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/21 | ワイズユウラク小手指 所沢市上新井五丁目 | 新所沢駅14分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/21 | フラッツ西所沢 所沢市大字山口 | 西所沢駅13分 | 1,780万円 | 28.6万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/23 | ライオンズヒルズ西所沢 所沢市上新井五丁目 | 西所沢駅12分 | 1,440万円 | 24.0万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/18 | サンライズマンション所沢けやき台 所沢市けやき台二丁目 | 新所沢駅15分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/05 | ライオンズガーデン西所沢 所沢市大字山口 | 西所沢駅16分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/19 | アーバンヒルズ所沢 所沢市大字山口 | 下山口駅7分 | 1,580万円 | 27.3万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション西所沢第2 所沢市西所沢二丁目 | 西所沢駅6分 | 1,780万円 | 29.1万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/22 | ワイズユウラク西所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅5分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.19㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | SRC |
| 2023/07/21 | シティコーポパルナス航空公園 所沢市有楽町 | 航空公園駅6分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/22 | セザール第2所沢 所沢市御幸町 | 所沢駅11分 | 1,460万円 | 28.2万円 | 51.82㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/04 | セザール西所沢 所沢市大字久米 | 西所沢駅21分 | 1,490万円 | 29.4万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/28 | リバーサイドヴィラ西所沢 所沢市大字久米 | 西所沢駅18分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.6%上昇、所沢市では39.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は所沢市の平均と比較して60.5%割安です。